保障性住房整治自查报告(如何落实保障性安居审计整改工作总结)

1.如何落实保障性安居审计整改工作总结

一是明确审计整改第一责任。被审计单位主要领导是审计整改的第一责任人,对涉及的审计整改事项,要及时了解进程,限期督办解决,以确保整改工作落到实处。

二是强化审计整改工作合力。加强涉及审计整改单位的沟通协调和信息共享,定期汇总交流整改工作情况,形成监督合力。

三是完善审计整改的长效机制。注重从源头上剖析问题的原因,对反复出现、屡审屡犯的问题及时建章立制,用制度确保财政资金使用效益。

四是加强审计整改的督办力度。将重要审计事项及审计决定的整改和落实情况纳入督查范围,对被审计单位的主要负责人进行整改问责,对整改不力的采取相应问责措施。

五是健全审计整改通报机制。通过村务公开栏、政府网站等媒介,逐步扩大审计整改的公开范围,以公开促整改。

2.关于全市建设保障性住房调研报告情况

关于全市建设保障性住房调研报告情况,科学选址,抓好保障性住房建设规划。住房保障规划是做好住房保障工作的前提,政府及有关部门应科学谋划,统筹兼顾,尊重群众意愿,方便群众生活,积极稳妥地编制规划,把规划制订在扎实、可靠的基础上,确保规划一批,开工一批,建成一批,安置一批,使困难群众真正享受到保障性住房建设带来的实惠。要把保障性住房建设规划纳入天水市城市总体规划之中,以确保保障性住房建设用地、选址,配套服务等方面的法律地位。在保障性住房规划过程中,按规定尽可能提高容积率和空间利用率,借以增加有效住宅面积。同时,借鉴外省市特别是重庆市成功的经验和做法,优先在交通便利、基础设施和公共配套设施比较完善的区域安排保障性住房建设用地,实行“插花式建设”或无差别的“混建”模式,使保障性住房与商业楼盘布局融合在一起,由专业的物业公司管理,共享配套和服务,方便中低收入家庭生活、就业、就医和子女入学,避免形成新的城市边缘区。

拓宽融资渠道,加快保障性住房建设进度。一是市、县(区)政府应进一步加大对我市保障性住房建设的工作力度,积极争取保障性住房中央预算内补助资金,用好中央和省上专项资金,将市、县(区)保障性住房配套资金纳入年度预算,并逐年增加;二是市政府应尽快制定保障性住房资金管理办法和监管办法,指导各县(区)统筹使用中央和省市下拨的投资补助和租房补助资金,确保资金专款专用;三是严格落实土地出让金总收入的5%和住房公积金增值净收益全部用于保障性住房建设的规定,各县(区)住房公积金增值收益原则上应按照县(区)缴纳数额的比例予以返还;四是鼓励金融机构对保障性住房建设的信贷支持,鼓励其发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款;五是各县(区)应创造性地开展工作,加快实施廉租住房共有产权管理工作,完善相关政策措施,回笼部分建设资金,实现保障性住房建设资金的良性循环。六是鼓励社会各界捐资建立保障性住房建设信托基金,委托住房保障管理部门管理,多渠道筹集建设资金。

多措并举,全社会共同推进保障性住房建设。一是切实调动全社会参与保障性住房建设的积极性,充分发挥市经济适用住房发展中心、市城投公司、市国有资产经营管理公司“三个平台”的作用,在政府主导下代建一批保障性住房;二是广泛动员并吸引有实力、社会责任感强、信誉好的企业家投身于保障性住房的开发建设;三是采取有效措施,通过新建、改建、配建、购买、长期租赁等方式加快建设限价商品房、公共租赁住房建设步伐,进一步加大保障性住房房源筹集力度;四是适当放宽政策,积极鼓励拥有土地的企事业单位建设保障性住房和自住性普通住房,以缓解我市住房压力。同时,要高度重视解决“夹心层”家庭包括行政机关干部职工的住房困难。

加大土地供给,确保保障性住房建设用地。一是要牢固树立集约用地理念,按照“管住总量,严控增量,盘活存量、重点保障”的原则和方法,根据保障性住房规划和年度计划,统筹安排保障性住房用地计划指标,优先安排建设用地,确保其落到实处;二是要严格落实保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房建设“三类用地”占住房建设用地供应总量70%的政策性规定;三是廉租住房、经济适用住房、政府投资建设的公共租赁住房,建设用地实行政府划拨;其他方式投资的公共租赁住房,建设用地可以采取出让、租赁或作价入股等方式有偿使用;城镇国有土地变更为住宅用地的,主要用于保障性住房建设;四是要进一步加大房地产闲置土地的清理,严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。对闲置土地、囤地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的房地产企业要收回土地,收回的土地优先用于保障性住房建设。

3.目前保障房存在哪些问题?目前保障房存在哪些问题?

1、保障房后期推进执行缺乏力度 2、各地保障房情况不同,保障房建设未能做到因地制宜,一些城市人口流入多,但是一些城市人口流出多,还有农业县,保障房建设却和大型城市一个节奏,集中建设后小城市分配保障房也成压力。

3、政策执行有困难 廉租房每平方米补贴共计800元,公租房国家每套补贴2万元。 实际情况是,保障房建设托底资金巨大,此前规模建设地方普遍难负担。

保障房都是划拨地,结合各地综合地价,拆迁成本不低。”衡水市住建系统有干部表示,纯财政投入早已不现实,目前周边一些区县都以强制配建在苦撑。

4、申请条件难,没几个人能住进保障房 对于廉租房申请条件各地各有差异,但是普遍门槛卡的较四,申请难,审核后又卡掉一大批人。 5、户型设计不合理 廉租房和经适房严格限定在五六十平方米,但基层群众的住房观念里不太能接受小面积住房,如果是高层刨去公用面积,还剩不到四五十平,很多人宁愿自己出去租房子。

6、保障理退出更难也实际困难。 审核工作涉及社保、工商、税务、车管等六个部门,费时费力,此外每年要对申请人进行核查,不符合规定要及时清退,但目前中央和省里政策存空白,清退住户只能申请地方法院强制执行,退租是新生事物,法院也难操作。

7、经济适用住房购买五年后,可上市交易的环节存在“盲区” 目前多地都有认购已超过五年期限的经适房,该以何种方式、扣除收益部分多少才能交易地方一般没有出台条例。 8、地方政府出现短视政见 一些政府存在短期行为,只考虑本届任职期间的财政收入,又不愿意建保障房为他人作嫁衣裳,这都导致了保障房工作出现现在的困局。

4.研究合肥保障性住房建设工作

6月2日下午,市政府召开合肥保障性住房建设及村镇建设管理工作座谈会,传达贯彻全省推进保障性安居工程建设暨加强村镇建设管理工作会议精神,讨论研究合肥推进保障性住房建设相关政策和措施。

市委常委、常务副市长张晓麟主持会议,副市长李红出席会议。 会议首先传达了全省推进保障性安居工程建设暨加强村镇建设管理工作会议精神,听取了合肥保障性住房建设及农村房屋建设管理、土地整治整村推进等情况的汇报,并重点研究讨论了合肥加快推进保障性住房工作意见和公共租赁房管理办法。

会议要求,全市各级、各相关部门要认真贯彻落实全省相关工作会议精神,结合合肥实际,尽快制定出台合肥保障性住房建设的相关工作意见和具体管理办法。市直相关部门要根据座谈会研究讨论的意见,进一步修改完善相关政策文件,并切实做到合法合规、具有较强的针对性和操作性;要针对危旧房、城中村改造以及土地整治整村推进等,加强系统研究,逐步出台相关规范性文件;要认真谋划筹备并适时召开全市保障性安居工程工作会议,全面部署年度工作,确保全市保障性住房建设顺利推进。

5.如何加强保障性住房建设和管理

这是需要政府主导的事情,必须要做到公平公正,廉洁自律,保障分配的合理,对于需要的人群要做好调查研究

第一,加快健全住房保障制度。按照党的十八大报告提出的要求,住房保障制度建设的基本方向是:加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,完善符合国情的住房体制机制和政策体系,立足保障基本需求、引导合理消费,加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局,向着实现广大群众住有所居的目标迈进。

第二,加强保障性住房建设和供给。要加快保障性住房建设速度,坚持从我国国情出发,满足基本住房需要;坚持政府主导、政策扶持,引导社会参与;坚持加大公共财政的投入,同时发挥市场机制的作用;坚持经济、适用、环保,确保质量安全。多渠道筹集廉租房房源,完善租赁补贴制度。重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体。加快各类棚户区改造,规范发展经济适用住房。建立稳定投入机制,加大财政资金、住房公积金贷款、银行贷款的支持力度,引导社会力量参与保障性住房建设运营。完善土地供应政策,增加住房用地供应总量,优先安排保障性住房用地,有效扩大普通商品住房供给。优化规划布局和户型设计,落实工程质量责任。

第三,加强保障性住房管理。要建立健全分配和运营监管机制:一是规范准入审核,根据当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况,合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准,定期调整并向社会公布。二是严格租售管理,经审核符合条件的家庭,应当在合理的轮候期内安排保障性住房。三是加强使用管理,建立住房保障管理信息系统,完善保障性住房和保障对象档案,动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况,充分发挥社会监督作用。四是健全退出机制,廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善,或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合相应的住房保障条件的,应当在规定期限内腾退。五是改善房地产市场调控,把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标,规范房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。

6.如何加强保障性住房建设和管理

这是需要政府主导的事情,必须要做到公平公正,廉洁自律,保障分配的合理,对于需要的人群要做好调查研究第一,加快健全住房保障制度。

按照党的十八大报告提出的要求,住房保障制度建设的基本方向是:加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,完善符合国情的住房体制机制和政策体系,立足保障基本需求、引导合理消费,加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局,向着实现广大群众住有所居的目标迈进。第二,加强保障性住房建设和供给。

要加快保障性住房建设速度,坚持从我国国情出发,满足基本住房需要;坚持政府主导、政策扶持,引导社会参与;坚持加大公共财政的投入,同时发挥市场机制的作用;坚持经济、适用、环保,确保质量安全。多渠道筹集廉租房房源,完善租赁补贴制度。

重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体。加快各类棚户区改造,规范发展经济适用住房。

建立稳定投入机制,加大财政资金、住房公积金贷款、银行贷款的支持力度,引导社会力量参与保障性住房建设运营。完善土地供应政策,增加住房用地供应总量,优先安排保障性住房用地,有效扩大普通商品住房供给。

优化规划布局和户型设计,落实工程质量责任。第三,加强保障性住房管理。

要建立健全分配和运营监管机制:一是规范准入审核,根据当地经济社会发展水平、居民收入、住房状况,合理确定保障对象住房困难、家庭收入(财产)的具体标准,定期调整并向社会公布。二是严格租售管理,经审核符合条件的家庭,应当在合理的轮候期内安排保障性住房。

三是加强使用管理,建立住房保障管理信息系统,完善保障性住房和保障对象档案,动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况,充分发挥社会监督作用。四是健全退出机制,廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善,或通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合相应的住房保障条件的,应当在规定期限内腾退。

五是改善房地产市场调控,把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标,规范房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。

保障性住房整治自查报告

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